受委托，溫州拍賣行有限公司于2023年5月5日上午10時至11時（延時的除外），在淘寶網資產處置網絡平臺（網址：http://zc-paimai.taobao.com，授權機構：溫州拍賣行有限公司）上進行公開拍賣，現公告內容如下：
一、拍賣標的：
溫州市鹿城區錦繡路銀都花園現代12幢102室營業用房三年租賃權，建筑面積：95.18㎡，首年租金起拍價：70900元，競買保證金：15000元。
注：標的租金一年一付，第二年開始租金以上一年租金為基準價上浮2%。
二、招租范圍：
1．與浙江省煙草公司溫州市公司及其下屬分公司在履約過程中有違約或其它不良信用記錄的單位或個人，謝絕競租，也不得以其它單位或他人名義參加競租，一經發現取消競租資格或解除合同。
2．競租對象必須是具備安全生產條件或相應資質，能依法開展正常生產、經營活動的單位或個人。
3．競租對象不得將房屋用于住宅類、餐飲類使用。
4．在同等條件下，原承租人享有優先承租權。
三、競買人條件：中華人民共和國境內企事業法人、社會團體或具有完全民事行為能力的自然人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一天（工作日），委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往溫州拍賣行有限公司辦理委托手續，經確認后方能進行網絡競拍，如委托手續不全或未辦理委托手續的，競買活動認定為委托代理人的個人行為，由其承擔一切法律責任。競買成功后，競得人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到溫州拍賣行有限公司辦理相關手續。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
四、標的咨詢、展示時間與地點：即日起至2023年5月4日17時（工作時間）接受咨詢；展示時間：即日起至2023年5月4日17時（工作時間）；展示地點：標的所在地。
五、本次競拍活動設置延時出價功能，在競拍活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：網絡增價式拍賣；增價幅度：伍佰元或整倍數。
七、報名及保證金有關事宜：
1、競買人需在上述淘寶網資產處置網絡平臺或掃描手機二維碼報名參拍并交納對應標的的競買保證金。競拍前競買人的支付寶賬號應有足夠的余額支付保證金，競買人在對標的第一次確認出價競買前，按淘寶系統提示報名交納保證金，系統會自動凍結該筆款項。
2、競拍前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應交的保證金，競拍結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競拍成交的，本標的競得者（以下稱買受人（承租人））凍結的保證金將自動轉入溫州拍賣行有限公司指定賬戶。
3、競拍因標的本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及成交款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
4、買受人付清全部款項并與出租人簽訂《房屋租賃合同》后，憑租賃合同原件向本公司申請退回保證金，本公司在5個工作日內無息退還。
八、特別說明：
1、拍賣成交后，買受人（承租人）須于拍賣成交之日起2個工作日內憑保證金交款憑證及相關身份證明（營業執照副本、法定代表人或經營者身份證及公章）到溫州拍賣行有限公司簽署《成交確認書》；買受人（承租人）須于拍賣成交之日5個工作日內向委托人指定賬戶（單位名稱：浙江省煙草公司溫州市公司；開戶銀行：中國建設銀行溫州分行營業部；銀行賬戶：33001623535050019123）付清首年租金及首年租金25%的履約保證金。
2、拍賣成交后，買受人按差額累加法向網絡平臺支付淘寶軟件使用費。
競買人在競拍前請務必再仔細閱讀本公司發布的《競買須知》。
本公告其他未盡事宜，請向本公司咨詢。
咨詢電話：0577-88878901
聯系地址：溫州市鹿城區江濱東路1號國際會展中心一期二樓3號館溫州拍賣行
溫州拍賣行有限公司
2023年4月19日
查找標的方法：①電腦端：打開淘寶主頁→點擊“司法拍賣”→進入“資產交易”→搜索“標的名稱”。②手機端：打開手機“淘寶”App，進入【阿里拍賣】，搜索“標的名稱”。
